특례보금자리론 신청하기 :: 신청방법 신청자격 신청대상 신청홈페이지

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특례보금자리론 신청하기

이번 특례보금자리론은 최근 시장금리 상승으로 가계부채 상환부담이 크게 증가하고 있어 서민 · 실수요자의 부담을 경감이 필요하기 위해 시행된다고 하는데요.

지금부터 특례보금자리론 대출자격과 금리 등을 알아보겠습니다.

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특례보금자리론이란

특례보금자리론은 안심전환대출, 보금자리론, 적격대출 등 복잡하게 나뉘었던 정책 모기지의 장점을 통합한 상품입니다.

올해 1년간 한시적으로 운영된다고 하고 대출 문턱을 크게 완화했다는 측면에서 좋은 평가를 받고 있습니다.

특례보금자리론 신청자격

부부 합산 소득 연 7천만원까지만 이용할 수 있었던 기존 보금자리론과 달리 특례보금자리론에서는 소득 요건을 파격적으로 없앴습니다.

주택가격 상한도 기존 보금자리론에서 적용되었던 6억원에서 9억원으로 늘어났고, 대출 한도도 기존 보금자리론의 3억6천만원에서 5억원으로 큰 폭 확대되었습니다.

신규대출 뿐만 아니라 기존에 대출을 이용하시던 분들도 특례보금자리론 신청이 가능합니다. 대환 대출, 임차보증금을 돌려주기 위한 대출 목적으로도 이용할 수 있도록 되어 있기 때문입니다.

현재 1억원 초과 대출자에게는 DSR 40% 규제가 적용되는데, 특례보금자리론에는 총부채원리금상환비율(DSR) 규제도 적용되지 않습니다.

다만, 기존 보금자리론과 마찬가지로 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)은 각각 70%, 60% 수준으로 적용될 전망입니다.

특례보금자리론 금리

특례보금자리론은 대출 용도와 무관하게 같은 금리를 적용됩니다. 아직 정확한 숫자가 공개되지는 않았는데요. 연 4%대가 유력한 것으로 전망되고 있습니다.

지난해 하반기 판매됐던 안심전환대출과 비교하면 안심전환대출은 3%대 장기·고정금리 정책 상품이었음에도 흥행이 저조했는데요.

금리 자체는 낮았지만 소득이나 주택가격 요건이 너무 높았기 때문이라는 평가가 많았습니다.

그래서인지 이번 특례보금자리론은 신청요건에서 크게 완화된 것이 특징입니다.

실제로 최근 주택담보대출 변동금리는 연 5~7%대에 달하는 상황입니다. 일부 은행의 변동금리 상단은 8%대에도 진입한 상황인 만큼 관심 있으신 분은 빨리 신청하시는 것이 좋겠습니다.

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